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TERMINOS Y CONDICIONES

1. PRECIOS:
  • El precio del arriendo se fija en atención al número de plazas, características y equipamiento del inmueble arrendado.
  • El precio incluye toallas, ropa de cama y menaje de la casa en general.
  • La formalización de reserva para un número de plazas por inmueble superior al de camas de que se halle equipado, y siempre que las características del inmueble y la normativa aplicable al caso lo permita, supondrán el cobro de un suplemento por cada cama extra.
2. DEPÓSITO DE LA RESERVA:

El arrendador, remitirá por correo electrónico a los interesados en formalizar arriendo sobre la propiedad que oferta, un ejemplar de contrato de arrendamiento, acompañado de las condiciones generales. Desde ese momento el interesado dispone del plazo de entre 3 a 5 días máximo (dependiendo de las fechas reservadas) para proceder a confirmar su reserva por el siguiente sistema remitiendo por correo electrónico a hola@amadorvilla.com la siguiente documentación:

  • a) Justificante, del ingreso del 25% del importe total de la reserva de la reserva a formalizar en la cuenta corriente de que le proporcionaremos.
  • b) Contrato de arrendamiento firmado.
  • c) Copia de DNI/PASAPORTE

El pago del saldo debe hacerse efectiva antes de recibir las llaves de la propiedad.

3. OCUPACIÓN MÁXIMA.

El arrendatario se compromete en todo momento a respetar el número máximo de ocupantes que acepta la casa y/o el número exacto de personas con que se efectuó la reserva, por lo que en ningún caso aumentara su número estipulado. Cada casa está preparada para alojar un número determinado y máximo de personas, por lo que no se admitirá bajo ningún concepto un número de ocupantes que sobrepase los máximos establecidos.

En caso contrario será considerado como incumplimiento del contrato y se tomará otras medidas como un cobro extra, que puede conducir a la pérdida de la Fianza y/o directamente a la evacuación de la propiedad. Cualquier persona adicional ocupando la propiedad de alquiler puede dar como resultado la perdida de la Fianza, Únicamente la cantidad de personas que se mencionan anteriormente en la primer parte del contrato son aceptados como parte del grupo de alquiler.

4. FIANZA:

El arrendatario responde de los eventuales desperfectos y/o daños que se puedan producir en lo arrendado por sí mismo, sus ocupantes y/o sus visitantes y se obliga a cuidar el conjunto arrendado, así como a poner en conocimiento al propietario, cualquier daño o desperfecto sea cual sea su origen.

A la entrega de llaves, el arrendatario deberá librar en efectivo metálico al momento del check in. en concepto de fianza una cantidad, que se fijará en cada caso en función de las características, equipamiento y categoría del inmueble arrendado, la cual responderá del buen mantenimiento y uso, conservación, reparación, reposición y limpieza de lo arrendado en su sentido más amplio, con cuanto le sea accesorio y/o dependiente.

El cliente cuenta con un término de 48 HORAS para cerciorarse del buen estado del inmueble arrendado y poner en conocimiento al propietario, la existencia de cualquier desperfecto o daño en la casa ajeno al cliente. Esta Fianza será devuelta una vez que se haya inspeccionado la propiedad y verificado que todo ha quedado en correctas condiciones según se entregó la casa al arrendatario. El arrendatario es responsable solidario de todo daño o pérdida que se produzca en la propiedad y su contenido durante su ocupación, así como para el pago de la indemnización correspondiente, tanto por conducta de él como por la de todos los demás ocupantes del alojamiento arrendado.

5. HORARIOS DE ENTRADA Y SALIDA:
  • El alojamiento estará listo a partir de las 15:00 horas del día de entrada, salvo especificación expresa.
  • El día de finalización del contrato el inmueble deberá ser desalojado como máximo a las 10:00 horas. Los clientes deberán hacer entrega de las llaves a nuestro personal de atención al cliente en el plazo comprendido entre las 10:00 y las 12:00 horas, salvo especificación expresa.
  • Es muy importante que se respete esta condición porque de ella depende el buen funcionamiento de nuestro sistema. En caso de no respetarse nos veremos en la obligación de retener una penalización del depósito de 250´00 €.
6. RESPONSABILIDAD DEL ARRENDADOR Y DE LA EMPRESA COMERCIALIZADORA:

El arrendador no responderá de ningún modo de la pérdida (de valor) y/o daños en las pertenencias del arrendatario y de los demás ocupantes en el alojamiento arrendado.

PROSABUNAM, SL (la empresa comercializadora) declara explícitamente que obra como intermediaria entre propietarios y arrendatarios y sólo es responsable de la correcta información del alojamiento ofertado, de la dotación indicada y de su precisa ubicación.

Por lo tanto, declina toda responsabilidad por cualquier daño, accidente, retraso u otras causas ajenas a la gestión del alquiler de la propiedad.

En consecuencia, la propiedad y la empresa comercializadora, no asumen ninguna responsabilidad por las lesiones o muerte de las personas que arriendan la propiedad o huéspedes en la propiedad alquilada. PROSABUNAM, SL y el propietario no serán responsables de ninguna perdida, incumplimiento o demora más allá de nuestro control razonable.

Sin perjuicio de ello, siempre estaremos encantados de proveer ayuda en lo máximo de nuestras posibilidades a solucionar cualquier disturbio o problema.

7. MENORES:

Se advierte a los arrendatarios de los peligros y riesgos de la estancia de menores en viviendas que cuenten con piscina. Por ello es obligatorio que los niños estén acompañados y supervisados siempre por un adulto, especialmente en los alrededores de la piscina.

El propietario informan al arrendatario de comprar algún tipo de seguro de viaje para protegerles a ellos y a sus objetos de valor. El propietario no asumen ninguna responsabilidad por los objetos de valor del arrendatario/cliente. Estos deben tener cuidado de proteger todos sus objetos de valor, ya que el seguro de la propiedad no protege los objetos de valor, tampoco los que se encuentren en la caja fuerte de la propiedad en caso de que la haya.

9. ANIMALES DOMÉSTICOS:

Casa Amador se enorgullece en ser una de las casas en Ibiza que aceptan mascotas. Para su comodidad, la de su mascota y la de los demás huéspedes, lo invitamos a consultar y a respetar nuestro reglamento para alojamiento de mascotas.

  • A la realización de la reserva rogamos pre avise que viaja con un animal de compañía y los datos del mismo.
  • Se permite un perro con un peso máximo de 20 kilos con excepción de los perros lazarillos.
  • Su perro debe contar con Cartilla de vacunación vigente.
  • Para salir o entrar en las instalaciones de la casa deberá llevar a su mascota siempre atada y en corto con un collar y correa en buen estado.
  • Dentro la casa no hay lugar que permita a su mascota solucionar sus necesidades, por lo que se deberá pasear por las afueras del Hotel recogiendo sus heces fecales.
  • El propietario del perro tendrá la obligación de mantenerlo en las debidas condiciones higiénicas y sanitarias.
  • El propietario será responsable de los daños causados por su perro a terceras personas y/o al mobiliario.
  • No se le permitirá subirse a los sillones y muebles o camas.
  • Rogamos evite el uso de platos, vasos y otros utensilios de la casa para uso o atención de su mascota.
  • No bañar a sus mascotas en las duchas de la habitación, no utilice las toallas de nuestro establecimiento para secarlo.
  • Todo propietario de un perro hospedado en la casa, deberá dejar un número de teléfono móvil para poder localizarlo en su ausencia, si el animal está solo y causa molestias a los vecinos o es necesaria la atención a su mascota.
  • Evitar que la mascota se quede solo por largos periodos.
  • El importe de los desperfectos ocasionados por su mascota durante la estancia en el hotel serán cargados a su fianza el día de la salida.
  • Las mascotas no pueden mojarse o bañarse en la piscina.
  • Estas reglas son para que todos podamos convivir juntos. Si no son respetadas la Administración es libre de suspender el servicio a los propietarios de la mascota.
  • Se permite solo una mascota por pareja o familia debe traer su cama y transportadora.
  • Todas las mascotas SIEMPRE deben estar bajo supervisión de un adulto.
  • Al momento de su check-in se le hará firmar este documento como aceptación de las condiciones.

Agradecemos el cumplimiento de estas normas y esperamos que tenga una agradable estancia en nuestro Hotel.

10. MÚSICA, FIESTAS, RUIDOS:

Está totalmente prohibido molestar a los vecinos con música o ruidos. No se podrá poner música y hacer ruidos superiores a 65 decibelios desde las 22:00 horas hasta las 9:00 horas.

Está totalmente prohibido la realización de fiestas, y en caso de que se presente la policía Ud. será totalmente responsable de las sanciones económicas que ello acarree.

También están prohibidas las reuniones y/o cenas de más de 20 personas.
Cualquiera de estas acciones puede tener como consecuencia la resolución de este contrato y expulsión de la casa, con la consecuente pérdida del total de la reserva y fianza abonadas y sin posibilidad de reembolso.

11. RECOGIDA DE BASURAS:

Es obligación de los clientes depositar cada día la basura en los contenedores aptos para ello situados en las carreteras principales. Hay que tener en cuenta que en muchos de los alojamientos están en zonas rurales y la basura almacenada puede atraer animales. A la salida no deberá quedar ninguna bolsa de basura en el alojamiento. Si no fuera sí, nos veríamos obligados a descontar del depósito de fianza una penalización de entre 40€ y 100€.

12. LIMPIEZA:

La vivienda arrendada se entrega en perfecto estado de limpieza.
El día de salida la propiedad deberá estar en las mismas condiciones de limpieza que se encontró. Es importante que la cocina, la barbacoa y todos sus utensilios queden totalmente limpios y recogidos. De no ser así, tendremos que cargar de su depósito una penalización de mínimo 80€ pudiendo ser más dependiendo en qué condiciones se deje el alojamiento.

13. LLAVES:

En caso de pérdida o no entrega de llaves (mismo número de juegos de llaves entregado) nos veremos en la obligación de deducir una cantidad mínima de 100€ por el cambio de cerradura y mano de obra.

14. OTROS GASTOS:

Los gastos originados por el arrendatario como consecuencia del suministro de agua, gas y electricidad se entenderán incluidos en el precio, salvo indicación en contrario. No así los de calefacción, teléfono u otros. En todo caso el propietario comunicará el importe aproximado a satisfacer por tales conceptos al arrendatario con carácter previo a la salida del arriendo, sin perjuicio de su ulterior cuantificación.

Los cortes del suministro de agua, electricidad o internet no son habituales. Las autoridades municipales y/o regionales, pueden acordar que se proceda a cortar temporalmente o limitar la distribución de los citados suministros. En ningún caso se podrá responsabilizar a PROSABUNAM, SL de los inconvenientes o daños ocasionados.

15. ANULACIONES:

El arrendatario/cliente podrá, en todo momento rescindir el presente contrato de arrendamiento, para lo cual deberá hacer efectivo al propietario, SL los gastos de cancelación, que se aplicarán sobre el importe total del arriendo inicialmente concertado, se cuantificarán de conformidad con los siguientes baremos:

  • a) Anulación de 60 días o más antes de la llegada = Gastos de gestión 50€.
  • b) Anulación entre 60 y 30 días antes de la llegada = Pérdida del 50% de la totalidad del precio neto.
  • c) Anulación 30 días antes de la llegada = Pérdida del 100% de la totalidad del precio neto.

Toda anulación deberá ser informada por el arrendatario a Casa Amador por email y la fecha del documento dará fe de ello.

16. INCUMPLIMIENTO Y ABANDONO:

Para el supuesto de reclamación por parte del cliente Casa Amador, facilitará a los arrendadores los datos precisos para formular la correspondiente reclamación.

Iniciado el arrendamiento, el abandono o renuncia a parte de su estancia en el inmueble arrendado por parte del cliente y sin justa causa justificada determinará la extinción de todo derecho de reembolso o devolución.

17. ALTERACIONES DE LAS RESERVAS POR PARTE DE LA EMPRESA:

Casa Amador, se reserva el derecho de sustituir la propiedad reservada por el cliente por otra alternativa análoga en cuanto a características y ubicación, en casos de fuerza mayor o cuando por causas ajenas a su voluntad no pudiera tener lugar el arriendo sobre el inmueble reservado.

18. ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES:

El arrendatario acepta todas y cada una de las Condiciones Generales, las cuales declara haber leído y entendido en su totalidad.

19.SUMISIÓN JURISDICCIONAL:

Para cualquier divergencia que se suscite entre las partes en orden a la interpretación y/o cumplimiento del presente contrato las partes se someten, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles a la Jurisdicción de los Tribunales de Ibiza.

C
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